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      2020/12/29

        据河南省文化和(he)旅(lv)游厅消息,近期公布的河南省18家国家4A级旅(lv)游景区名单(dan)完成公示,郑州建业·华谊兄弟电(dian)影小(xiao)镇(zhen)喜获殊荣,...

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      2020/12/22

        12月18日,建(jian)业(ye)集团(tuan)董(dong)事长胡葆森为湖畔大学(xue)六届(jie)学(xue)员授课,与年轻企业(ye)家(jia)、创业(ye)者分享自(zi)己(ji)的(de)商业(ye)思(si)考(kao)。

    迎变下一个十年 | 《建业转型升级之路》发布暨中国地产业发展战略研讨会盛大举行

      1月(yue)17日,《建(jian)业(ye)(ye)(ye)转型升级(ji)之路》发布暨中(zhong)国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)地产业(ye)(ye)(ye)发展战略研(yan)讨会(hui)在建(jian)业(ye)(ye)(ye)·华谊兄弟电(dian)影小镇举(ju)办。河(he)南省(sheng)(sheng)政(zheng)协副(fu)主(zhu)席(xi)、民进河(he)南省(sheng)(sheng)委会(hui)主(zhu)委张震宇(yu),中(zhong)国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)际经济(ji)交流中(zhong)心副(fu)理事长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)兼(jian)秘(mi)书长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)张大(da)卫,河(he)南省(sheng)(sheng)原副(fu)省(sheng)(sheng)长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)赵建(jian)才(cai),河(he)南省(sheng)(sheng)高(gao)级(ji)人民法院(yuan)(yuan)原院(yuan)(yuan)长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)张立勇,河(he)南省(sheng)(sheng)工(gong)(gong)商业(ye)(ye)(ye)联合会(hui)会(hui)长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)、主(zhu)席(xi)梁静(jing),中(zhong)欧国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)际工(gong)(gong)商学(xue)院(yuan)(yuan)终身荣(rong)誉(yu)教授、知(zhi)名经济(ji)学(xue)家许小年,天泰集团(tuan)董事局主(zhu)席(xi)长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)王若雄(xiong),中(zhong)国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)区(qu)域科(ke)学(xue)协会(hui)理事长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)、中(zhong)国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)宏(hong)观经济(ji)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)研(yan)究(jiu)员肖金(jin)成,中(zhong)央广播(bo)电(dian)视总台主(zhu)持人张泽群,明(ming)源地产研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)徐(xu)颖,中(zhong)国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)区(qu)域经济(ji)学(xue)会(hui)副(fu)会(hui)长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)、中(zhong)国(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)(河(he)南)创新(xin)发展研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)喻新(xin)安等嘉(jia)宾出席(xi),与建(jian)业(ye)(ye)(ye)集团(tuan)董事长(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)胡(hu)葆森一起纵论建(jian)业(ye)(ye)(ye)之道、展望未来(lai)十年。

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      建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)集团副总裁(cai)代(dai)纪玲在(zai)致欢迎辞(ci)时说(shuo),建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)把房(fang)子(zi)盖到了河南的(de)(de)(de)(de)省、市、县(xian)、镇、村,覆盖了122个县(xian)及县(xian)级以(yi)上城市;建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)在(zai)开封用(yong)14年(nian)的(de)(de)(de)(de)坚守,守出(chu)了一个被李克强总理点(dian)赞的(de)(de)(de)(de)古城复兴;建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)用(yong)3.67亿在(zai)许昌鄢陵一个默默无(wu)声的(de)(de)(de)(de)陈化(hua)店镇打造了世界级标准的(de)(de)(de)(de)花满地酒(jiu)店;建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)还用(yong)26年(nian)的(de)(de)(de)(de)坚韧成就了“专治各种不(bu)服”的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)足(zu)球(qiu)。提及此(ci)次(ci)研讨(tao)会(hui)的(de)(de)(de)(de)意义(yi),她说(shuo)道:“建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)走(zou)的(de)(de)(de)(de)路是独一无(wu)二的(de)(de)(de)(de),如果(guo)说(shuo)河南是中国的(de)(de)(de)(de)缩影(ying),建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)可以(yi)作为河南的(de)(de)(de)(de)样(yang)本,值得大家(jia)深读、细读。也正是为此(ci),我们(men)举办这次(ci)论坛(tan),我们(men)想以(yi)建(jian)(jian)(jian)业(ye)(ye)为出(chu)发点(dian),观中原经济大局,察行业(ye)(ye)发展大势”。

      同时她表示,“出(chu)彩(cai)(cai)中原,成(cheng)就(jiu)千(qian)(qian)亿(yi)(yi)。千(qian)(qian)亿(yi)(yi)不(bu)是建业的成(cheng)就(jiu),而是出(chu)彩(cai)(cai)河南成(cheng)就(jiu)了千(qian)(qian)亿(yi)(yi)建业。”

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      河南省(sheng)政协副主(zhu)席、民(min)进河南省(sheng)委(wei)(wei)会主(zhu)委(wei)(wei)张震(zhen)宇在致(zhi)辞(ci)中(zhong)指(zhi)出,河南城镇化率仍(reng)低于全国平均水平,改(gai)善性住房需求(qiu)仍(reng)有较大的市场,建(jian)业坚持省(sheng)域(yu)化战略,把投资向乡、镇、村延伸(shen),不仅(jin)成就了千亿建(jian)业,也为我省(sheng)“稳(wen)投资”打了一(yi)针强心剂。他希望(wang)建(jian)业能(neng)继续扎根河南,深(shen)耕中(zhong)原,抓住新(xin)(xin)机遇,积蓄新(xin)(xin)势能(neng),展(zhan)现新(xin)(xin)作为,为中(zhong)原更加(jia)出彩添上一(yi)笔重重的浓彩。

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      报(bao)告发布

      活(huo)动现(xian)场(chang)正式(shi)发布了中(zhong)国(河南)创新(xin)发展研(yan)究(jiu)院基(ji)于10个月以(yi)来对建(jian)业(ye)集团的(de)(de)(de)调研(yan)所形(xing)成的(de)(de)(de)研(yan)究(jiu)报(bao)告《建(jian)业(ye)转(zhuan)型(xing)升(sheng)级之路(lu)——基(ji)于地产业(ye)转(zhuan)型(xing)大势(shi)的(de)(de)(de)探索(suo)、前瞻(zhan)及(ji)启示》(下文简称报(bao)告)。此(ci)研(yan)究(jiu)报(bao)告从建(jian)业(ye)转(zhuan)型(xing)时(shi)代逻辑、建(jian)业(ye)模(mo)式(shi)丰富内(nei)涵、建(jian)业(ye)转(zhuan)型(xing)六大优势(shi)、建(jian)业(ye)模(mo)式(shi)现(xian)存挑战与(yu)机(ji)遇(yu)、思考与(yu)启示等五大方(fang)面(mian),全面(mian)解析了建(jian)业(ye)的(de)(de)(de)转(zhuan)型(xing)升(sheng)级之路(lu)。

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      中国区(qu)域(yu)经济(ji)学(xue)会副会长(zhang)、中国(河(he)南(nan))创新(xin)发(fa)展研究院院长(zhang)喻新(xin)安在解读报告时指出,建业地产实(shi)现县域(yu)全(quan)覆盖,闯出了(le)一(yi)(yi)(yi)条中国房地产业转(zhuan)型(xing)发(fa)展的(de)新(xin)路子,创造了(le)一(yi)(yi)(yi)个(ge)地产企业深耕(geng)一(yi)(yi)(yi)个(ge)省(sheng)份达到(dao)资产和销(xiao)售额均(jun)破千(qian)亿的(de)奇迹,将助推(tui)河(he)南(nan)县域(yu)经济(ji)社会高(gao)质(zhi)量(liang)发(fa)展和乡村振(zhen)兴伟业,是(shi)建业新(xin)蓝海战(zhan)略向纵深推(tui)进的(de)战(zhan)略基点和新(xin)起点,是(shi)建业成(cheng)为伟大企业的(de)重要(yao)标(biao)志。

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      《报(bao)(bao)告》预计,未来三四(si)年将是建业(ye)新蓝海战略转(zhuan)(zhuan)型(xing)的产(chan)业(ye)扩张期(qi)(qi)、转(zhuan)(zhuan)型(xing)关(guan)键期(qi)(qi)、投资(zi)(zi)回报(bao)(bao)期(qi)(qi)、利税(shui)激(ji)增期(qi)(qi)、治理完善期(qi)(qi),要处理好短期(qi)(qi)与(yu)(yu)(yu)长期(qi)(qi)、地产(chan)与(yu)(yu)(yu)其他板块、重资(zi)(zi)产(chan)与(yu)(yu)(yu)轻资(zi)(zi)产(chan)、省内深耕与(yu)(yu)(yu)省外拓(tuo)展、企(qi)业(ye)发展与(yu)(yu)(yu)服务社会、自身努力与(yu)(yu)(yu)环境优化、规(gui)模扩张与(yu)(yu)(yu)组织活(huo)力等七大方(fang)面的关(guan)系,以进一步完成转(zhuan)(zhuan)型(xing)升级与(yu)(yu)(yu)企(qi)业(ye)迭代。

      主旨演讲

      《新形(xing)势(shi)下的房地产企(qi)业(ye)转型与企(qi)业(ye)家作(zuo)用》——张大卫(wei)

      胡葆森“让河南人民都过上好日子”的愿景,要(yao)求建业要(yao)始终是一家引领时代(dai)的企业,是一家创新发展的企业。

      下(xia)一(yi)个十年(nian),消(xiao)费(fei)升级、安全(quan)绿色健(jian)(jian)康(kang)等理念的(de)(de)树立(li),会为(wei)房地产业转(zhuan)型和健(jian)(jian)康(kang)发展带来机遇(yu)。对此,建业早已下(xia)了先(xian)手棋,实现(xian)了由点到片、由片到链,由链到网(wang),由网(wang)到生态系(xi)统的(de)(de)转(zhuan)变。“在未来,建业一(yi)定会成(cheng)为(wei)一(yi)个数字化(hua)、智能化(hua)、绿色化(hua)的(de)(de)技(ji)术企业,会成(cheng)为(wei)为(wei)人民高品质(zhi)生活(huo)提(ti)供解决方(fang)案的(de)(de)新生活(huo)方(fang)式服务企业,成(cheng)为(wei)为(wei)所有的(de)(de)协同企业、客户和业主(zhu)创(chuang)造价值的(de)(de)平台(tai)企业。”

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      《后工业化时代的(de)经济和(he)企业》——许(xu)小(xiao)年(nian)

      在不少发展中国家,当人均收入(ru)达(da)到一万美元(yuan)左右(you)时,经(jing)济发展出现(xian)长期(qi)停滞(zhi),落入(ru)了“中等收入(ru)陷阱”。其(qi)本质原因是没能(neng)实现(xian)从“快速工(gong)业化增长模式(shi)”到“后工(gong)业化的(de)增长模式(shi)”的(de)转变。

      在工(gong)(gong)业(ye)(ye)化期间,工(gong)(gong)业(ye)(ye)品匮(kui)乏(fa),企业(ye)(ye)只要能(neng)整(zheng)合土地、资本、劳(lao)动力资源(yuan),就(jiu)能(neng)够(gou)生产(chan)出产(chan)品,并且不愁卖;进入到后工(gong)(gong)业(ye)(ye)化时代,当生产(chan)速度超过(guo)(guo)(guo)市场需求,短缺(que)经济(ji)(ji)变成了过(guo)(guo)(guo)剩经济(ji)(ji),就(jiu)需要通(tong)过(guo)(guo)(guo)供给侧改革,释放出新(xin)的动能(neng),依靠提高资源(yuan)使(shi)用(yong)效率,实现经济(ji)(ji)从数量型(xing)增长(zhang)(zhang)转向效率型(xing)增长(zhang)(zhang)。而鼓励企业(ye)(ye)去(qu)做研发投资,去(qu)做创(chuang)新(xin)成为市场要求。

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      《后(hou)规(gui)模时代的(de)地(di)产(chan)战略破局(ju)》——徐(xu)颖(ying)

      “莫把(ba)(ba)红(hong)利(li)当能力,莫把(ba)(ba)增(zeng)长(zhang)当成长(zhang)”。地产(chan)行业也(ye)在经历从快速扩张规模(mo)到提高管理(li)效(xiao)益的(de)转变,精细(xi)化管理(li)练内功(gong)、建立跨越周期(qi)的(de)长(zhang)效(xiao)经营能力已是(shi)箭在弦上。

      随着房企对(dui)行业(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)认(ren)知趋同(tong)、打法趋同(tong),狭(xia)路相逢将是(shi)强者胜(sheng)!不注(zhu)重练内(nei)功的(de)(de)房企规模缩减(jian)甚至无(wu)法活下去(qu),行业(ye)(ye)(ye)(ye)龙头(tou)、区域龙头(tou)房企还能(neng)保持(chi)规模的(de)(de)合理增长(zhang),而产(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye)转型是(shi)地产(chan)行业(ye)(ye)(ye)(ye)实现利润的(de)(de)第二曲(qu)线(xian),房企需要真心(xin)实意的(de)(de)做(zuo)产(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye),真金(jin)白(bai)银(yin)的(de)(de)投产(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye),建业(ye)(ye)(ye)(ye)这些(xie)年新蓝海转型取得的(de)(de)成果(guo),也正被(bei)地产(chan)行业(ye)(ye)(ye)(ye)所认(ren)可。

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      《未来的市场(chang)在人与人的关系(xi)连(lian)接(jie)之中》——王(wang)若(ruo)雄

      在全国千亿(yi)房企的(de)榜单当中,能在一(yi)个省(sheng)份,尤(you)其是在一(yi)个经济不是特(te)别发达的(de)省(sheng)份突破(po)千亿(yi)的(de),仅有建业(ye)一(yi)家,非(fei)常了不起。建业(ye)走了一(yi)条(tiao)看(kan)上去不太一(yi)样的(de)路,但是也(ye)是一(yi)条(tiao)非(fei)常扎(zha)实、非(fei)常宽(kuan)广的(de)发展之路。

      中国(guo)经济还处在(zai)一个高速增长期,老百姓对于幸福生活、美好生活的追求会(hui)有巨大提(ti)升,对于艺术(shu)以及一些非直接(jie)生活依(yi)存品的依(yi)赖会(hui)大大加强,从这个角度看,河南建(jian)业的转(zhuan)型升级很有远见。

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      《做(zuo)一个(ge)长期价(jia)值主义者》——胡葆森(sen)

      建(jian)业(ye)进入(ru)一(yi)个地市,要“站在城(cheng)市的(de)高(gao)(gao)度(du),站在企业(ye)战略的(de)高(gao)(gao)度(du)”,实(shi)现经济(ji)效益(yi)(yi)和(he)社会效益(yi)(yi)的(de)高(gao)(gao)度(du)统(tong)(tong)一(yi),物质追求和(he)精神追求的(de)高(gao)(gao)度(du)统(tong)(tong)一(yi),企业(ye)利益(yi)(yi)和(he)员工利益(yi)(yi)的(de)高(gao)(gao)度(du)统(tong)(tong)一(yi),战略目标和(he)执(zhi)行过程的(de)高(gao)(gao)度(du)统(tong)(tong)一(yi),这“四(si)个高(gao)(gao)度(du)统(tong)(tong)一(yi)”成为建(jian)业(ye)的(de)定海神针。

      河南(nan)还有1791个乡镇,未来这20年可能还会形成至少两三百(bai)个人口在(zai)20万以上的镇级(ji)(ji)城(cheng)市(shi),这就是(shi)我们下一(yi)个十(shi)年或者二十(shi)年的目标。十(shi)年后(hou),建业能新覆(fu)盖100个镇级(ji)(ji)城(cheng)市(shi),20年以后(hou)能覆(fu)盖200个甚至300个镇级(ji)(ji)城(cheng)市(shi),那个时候建业在(zai)河南(nan)基本上做到了全覆(fu)盖。

      40年商海打(da)拼、28年运营建业的经验,浓缩(suo)为(wei)一(yi)句话:作(zuo)为(wei)一(yi)个决策者,必须是长期价(jia)值(zhi)主(zhu)义者。做长期价(jia)值(zhi)主(zhu)义者,要做时间的朋友。在(zai)这个过程中赢得越(yue)来越(yue)多(duo)的客(ke)户、越(yue)来越(yue)多(duo)的信(xin)任(ren),而信(xin)任(ren)是一(yi)家企业行稳致远、成(cheng)为(wei)百年老店的唯(wei)一(yi)基石。

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      圆桌论坛

      论坛环节(jie)由张泽群(qun)主持,与肖金成,徐颖(ying),河(he)南(nan)财经政法大学(xue)房(fang)地(di)产研究所所长、河(he)南(nan)省房(fang)地(di)产业专家委员(yuan)会主任李(li)晓峰(feng),中国(河(he)南(nan))创新发展(zhan)研究院(yuan)教授刘(liu)晓慧(hui)与建业集(ji)团联(lian)席董事长刘(liu)卫星一道登台,纵论河(he)南(nan)城镇(zhen)化建设的时代机遇,探(tan)讨双千亿建业的发展(zhan)逻辑。

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      肖(xiao)金成说到,“什么是区(qu)域?就(jiu)(jiu)(jiu)是城(cheng)市加上(shang)周边的(de)地方(fang)就(jiu)(jiu)(jiu)是区(qu)域,也(ye)就(jiu)(jiu)(jiu)是城(cheng)市+乡(xiang)村就(jiu)(jiu)(jiu)是区(qu)域。建业的(de)历程(cheng)非常不易。”李晓峰说:建业也(ye)有(you)一(yi)个(ge)(ge)愿(yuan)景,在(zai)河(he)南(nan)让老百姓都住上(shang)好房子,现在(zai)是让老百姓都过上(shang)好生(sheng)活;我们实(shi)际上(shang)也(ye)有(you)一(yi)个(ge)(ge)愿(yuan)景,在(zai)河(he)南(nan)做最好的(de)房地产教育。刘晓慧作为调研团队的(de)一(yi)员(yuan),坚信建业会(hui)用七十(shi)二变来应对转型(xing)升级当中可能出现的(de)八十(shi)一(yi)难(nan)。

      在回答(da)“建(jian)业地(di)产如(ru)何用三(san)年(nian)时间由(you)200亿(yi)发(fa)(fa)(fa)展(zhan)到1000亿(yi)”这(zhei)个(ge)问题(ti)时,刘卫星认为主要是两个(ge)因素:一(yi)是紧紧抓(zhua)住了(le)河(he)南省城(cheng)市化进程加(jia)速、中原城(cheng)市群建(jian)设加(jia)快、百(bai)城(cheng)建(jian)设提质工程实施,以及河(he)南经济社会全面进步的历史(shi)机遇(yu);二是建(jian)业28年(nian)发(fa)(fa)(fa)展(zhan)历程所(suo)锻造的文(wen)化的力(li)量(liang)(liang)、战略的力(li)量(liang)(liang)、品(pin)牌的力(li)量(liang)(liang)、团(tuan)队的力(li)量(liang)(liang)、机制(zhi)的力(li)量(liang)(liang)高度融(rong)合,形成了(le)强大的发(fa)(fa)(fa)展(zhan)势能,从而不仅实现了(le)近三(san)年(nian)的快速健(jian)康发(fa)(fa)(fa)展(zhan),而且为行(xing)稳致远、创造新的更大辉煌奠定(ding)了(le)坚(jian)实基础。

      论坛最后,张泽群感(gan)慨:“建业(ye)28年(nian)的(de)发展,让(rang)(rang)我联想到我们河(he)南(nan)人民(min)对全国人民(min)乃至世界最大的(de)贡献,就是(shi)(shi)我们河(he)南(nan)的(de)小(xiao)(xiao)麦(mai)(mai)。28年(nian)来,建业(ye)如小(xiao)(xiao)麦(mai)(mai)一(yi)样,它在长达八个(ge)月的(de)周期当中,大概有一(yi)半的(de)时间(jian)是(shi)(shi)在蛰(zhe)伏,十度以上(shang)它才会拔节、分蘖、抽穗、结果。我们一(yi)起(qi)等未来的(de)建业(ye)更加美好(hao),真(zhen)正让(rang)(rang)河(he)南(nan)人民(min)都住上(shang)好(hao)房(fang)子、过上(shang)好(hao)生活”。

      四个小时(shi)的(de)活动,分享嘉宾前(qian)瞻性的(de)观点与真知(zhi)灼见引发(fa)了现(xian)场来宾的(de)浓厚兴趣与热(re)烈(lie)掌(zhang)声。《建业转型升级之路》发(fa)布暨中国地产(chan)业发(fa)展战略研讨会圆满落幕。


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